¡Hola a [email protected]!

[email protected] al nuevo foro de motos.net. ¡Esperamos que os guste! :)

Si tenéis algún problema o sugerencia podéis comentarlo en este post

Experiencias reclamación gastos hipoteca

TransmikeTransmike MegaForero ✭✭✭
Primero pedir disculpas por si hay algún hilo del estilo ya que no suelo entrar al off topics y no vi nada.

El tema está claro, una vez reclamados amistosamente al banco los gastos de hipoteca, este me dice que no veré un duro, con otras palabras claro image.

Me toca meterme en denuncia y mirando en internet veo que hay muchas opciones, pero no se bien por cuales decidirme.

Arriaga Asociados, famosísimo y dicen que también anda saturado con tanta denuncia.

Sala y Serra Abogados, no encuentro opiniones, ninguno te comenta de primeras cuanto cobra.

ADS Abogados, no te cobran ni un duro, ganes o pierdas, pero vi comentarios por internet de cierta dejadez e incompetencia hasta perdiendo algún caso por la misma y teniendo que pagar el denunciante luego al procurador cuando se suponía que bajo ningún caso correspondería.

Pues eso, si alguien de por aquí ya pasó por este trámite y le fue bien, o mal y lo quiere comentar aquí estaría agradecido.

Si se supone que ese dinero es nuestro pues que nos lo abonen, bastante se llevan ya.

image
2hsats3.jpg
«1

Comentarios

  • daviditodavidito MegaForero
    Buenas.
    Yo voy un poco mas retrasado que tu.
    Solicite en mi entidad un formulario para reclamar. Tengo cuenta en la misma entidad y es un banco local, entidad pequeña donde todos nos conocemos.
    Primero me estaban esperando un dia para que pusiera de **** y letra el dni y nombre de mi mujer. Despues mismo procedimiento, solicitud esperando para que pusiera numero de protocolo, nombre del notario y fecha de la firma.
    Al dia de hoy, sin respuesta oficial.
    Hay por ahi simuladores que te calculan el importe a devolver con los datos que vienen en la hipoteca. La Ocu, compra maestra, tenia uno pero no encuentro el enlace que me lo pasaton por wassap.
    Seguire el hilo y si tengo novedades, cuento.
  • TransmikeTransmike MegaForero ✭✭✭
    Yo, a falta de lo intereses ya tengo la cantidad a reclamar, tengo facturas de todo.

    Yo, acabo de hablar con "el defensor de tu vivienda " y tienen buena pinta. Sólo te cobran unos 50€ para hacerle el poder al abogado más 100€ iniciales de provisión de fondos. Si ganan, le cobran las costas al banco, si pierden te devuelven tus 100€. Por todo esto, antes de realizar la demanda te piden toda la doc y estudian bien el caso.
    2hsats3.jpg
  • Conozco a un tipo que conoce a dos tipos que son especialistas en ganar casos difíciles, lo cobran todo. image
  • AjalR1AjalR1 Forero Senior ✭✭✭
    Transmike escribió : »
    Primero pedir disculpas por si hay algún hilo del estilo ya que no suelo entrar al off topics y no vi nada.

    El tema está claro, una vez reclamados amistosamente al banco los gastos de hipoteca, este me dice que no veré un duro, con otras palabras claro image.

    Me toca meterme en denuncia y mirando en internet veo que hay muchas opciones, pero no se bien por cuales decidirme.

    Arriaga Asociados, famosísimo y dicen que también anda saturado con tanta denuncia.

    Sala y Serra Abogados, no encuentro opiniones, ninguno te comenta de primeras cuanto cobra.

    ADS Abogados, no te cobran ni un duro, ganes o pierdas, pero vi comentarios por internet de cierta dejadez e incompetencia hasta perdiendo algún caso por la misma y teniendo que pagar el denunciante luego al procurador cuando se suponía que bajo ningún caso correspondería.

    Pues eso, si alguien de por aquí ya pasó por este trámite y le fue bien, o mal y lo quiere comentar aquí esttaría agradecido.

    Si se supone que ese dinero es nuestro pues que nos lo abonen, bastante se llevan ya.

    image

    Qué tal Mike.

    Yo estoy con sala & Serra y muy bien, solo palmas los 50 del poder si hay juicio y pierdes.

    Lo miré con Arriaga y pierdes tb los 100 del procurador.

    Hoy precisamente hablé con ellos porque han pasado los 15 dias de cortesía de su reclamación amistosa a Bankia y en breve me escriben para firmar el poder.

    Yo les veo serios, todo formal y por escrito y sin cosas raras.

    Los de Arriaga no fueron claros hablando con ellos sobre los 100€ y luego lo vi en la letra pequeña del contrato...

    Ya contaré cómo va.

    image
    Codigo amigo verti para quien lo necesite ;) N105920A01940K
  • SV R?SV R? MegaForero ✭✭✭
    Yo tengo la reclamación realizada por la OCU desde hace meses, pero aún ni siquiera la presenté en el banco image. Supongo que seguiré todo el proceso con la OCU.




    "Correr en moto es como volar bajo y libre. Tu eres la moto. Tú y la moto sois uno. La llevas con las manos, con los pies, con todo el cuerpo. Vuelas"
    Dennis Noyes, SM 30 nº 50, 1987
  • HellBlazerHellBlazer MegaForero ✭✭✭
    Se dice que ya hay sentencias favorables a los bancos.
    v8n3bt9x64ul.gif


    «ya he tenido mi racion de locura por una temporada, pero como dicen: si no aguantas un chiste, no te hagas del club»
    "Los mejores seguidores son aquellos que piensan que te siguen por decisión propia."
    "En el mundo hay sólo dos maneras de triunfar: por la propia capacidad o por la imbecilidad ajena"
  • SpikerSpiker MegaForero ✭✭✭
    HellBlazer escribió : »
    Se dice que ya hay sentencias favorables a los bancos.


    En mi caso,me devolvieron (hace mas de 3 meses) todo lo pagado de mas,incluida la parte proporcional del seguro ya que termine de pagar antes de lo que decia el contrato.

    BBVA por si interesa. image
  • sesmerosesmero Forero Master ✭✭✭
    Spiker escribió : »
    En mi caso,me devolvieron (hace mas de 3 meses) todo lo pagado de mas,incluida la parte proporcional del seguro ya que termine de pagar antes de lo que decia el contrato.

    BBVA por si interesa. image

    pero los gastos de notario o clausula suelo?

    con quien lo has hecho?
  • ixuxúixuxú MegaForero ✭✭✭
    Ya hay varias sentencias que establecen que los gastos de formalización de hipoteca corresponden a los clientes, salvo algunos pequeños gastos de notaría o registro.

    La última ha sido esta:

    https://www.lne.es/economia/2017/04/08/audiencia-limita-devolucion-gastos-constitucion/2086378.html

    Todo será cuestión del juez que te toque, pero la cosa no está nada clara...
  • juancarallanjuancarallan MegaForero ✭✭✭
    Los niños, los borrachos y los leggins siempre dicen la verdad...
  • AjalR1AjalR1 Forero Senior ✭✭✭
    ixuxú escribió : »
    Ya hay varias sentencias que establecen que los gastos de formalización de hipoteca corresponden a los clientes, salvo algunos pequeños gastos de notaría o registro.

    La última ha sido esta:

    https://www.lne.es/economia/2017/04/08/audiencia-limita-devolucion-gastos-constitucion/2086378.html

    Todo será cuestión del juez que te toque, pero la cosa no está nada clara...

    **** tío, no se que decirte. Vosotros sois abogados y sabeis mejor como va esto.

    De cualquier forma, entiendo q la sentencia del Supremo es de rango superior y crea jurisprudencia, no??
    Codigo amigo verti para quien lo necesite ;) N105920A01940K
  • CenjuroCenjuro MegaForero ✭✭✭
    Llevo unas 30 reclamaciones puestas pre juidiciales, y estoy empezando a poner las demandas.

    Lo que más miedo me da es el IAJD, que además es lo más **** de todo lo que se reclama. Algunos tribunales acatan a pies junticos la jurisprudencia del TC y otros no...
    19-multistrada-1260-enduro-uc68151-high
  • ixuxúixuxú MegaForero ✭✭✭
    Cenjuro escribió : »
    Llevo unas 30 reclamaciones puestas pre juidiciales, y estoy empezando a poner las demandas.

    Lo que más miedo me da es el IAJD, que además es lo más **** de todo lo que se reclama. Algunos tribunales acatan a pies junticos la jurisprudencia del TC y otros no...

    Es que supongo que ese tema es el de más difícil defensa ¿no? porque las sentencias a favor de los clientes van en contra de lo establecido Reglamento del IAJD...

    "El demandante requería la restitución de las cantidades derivada de la nulidad de las cláusulas, fundamentando su petición en la normativa sobre protección de los consumidores y en una sentencia del Tribunal Supremo del 23 de diciembre de 2015. La sentencia relativa a este caso señala que "es el interesado en obtener el crédito quien deberá hacer frente a los gastos que ocasionen aquellos condicionantes que se le exigen para su concesión, salvo que por ley sean imputables al prestamista".

    Sin embargo, en relación con los aranceles notariales y registrales relativos a la expedición de la primera copia de la escritura para el prestamista, la Audiencia Provincial indica que "no se explica el porqué debe el consumidor correr con los gastos de la expedición de una primera copia de la escritura para el prestamista". "Es obvio que esta actuación solo beneficia al banco, que obtiene un título ejecutivo, y en nada al consumidor", añade.

    Así, la entidad debería devolver al cliente unos 80 euros de los 3.850 euros totales cuya devolución requería el demandante, según estimaciones de los abogados. De ese total, 2.850 euros correspondían al Impuesto de Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados (ITyAJD) y otros 1.000 euros a gastos de notaría, registro y gestoría."
  • AjalR1AjalR1 Forero Senior ✭✭✭
    Cenjuro escribió : »
    Llevo unas 30 reclamaciones puestas pre juidiciales, y estoy empezando a poner las demandas.

    Lo que más miedo me da es el IAJD, que además es lo más **** de todo lo que se reclama. Algunos tribunales acatan a pies junticos la jurisprudencia del TC y otros no...

    De qué depende?? Se supone entonces que si recurres al Supremo ganas?

    Cómo hay entonces tantos bufetes q se tiran a la piscina asumiendo gastos, lo harán pensando q tienen un alto porcentaje de probabilidades de ganar...
    Codigo amigo verti para quien lo necesite ;) N105920A01940K
  • ixuxúixuxú MegaForero ✭✭✭
    AjalR1 escribió : »
    De qué depende?? Se supone entonces que si recurres al Supremo ganas?

    Cómo hay entonces tantos bufetes q se tiran a la piscina asumiendo gastos, lo harán pensando q tienen un alto porcentaje de probabilidades de ganar...

    Pues esto es como todo... meterse en juicios no garantiza que los vayas a ganar, los abogados tampoco pueden garantizar un éxito en el 100 % de los casos, pero por si acaso lo intentan, y de paso ganarán pasta ¿no? ... a ver si ahora los únicos que hacen "todo por la pasta" van a ser los banqueros, jeje...

    El mundo es de los abogados, en uno u otro sentido son los que manejan el cotarro. image
  • tbotetbote MegaForero ✭✭✭
    En teoría lo único que está "consolidado" es el tema de la cláusula suelo, la cual, por cierto, se sigue firmando a día de hoy en los notarios, así que fíjate por dónde se pasan las sentencias los bancos (en este caso, ING).

    El tema de gastos de notaría, registro y demás no está tan claro que se consiga, tengo a varios despachos de abogados competentes como clientes y todos coinciden en que reclamar hay que reclamar, pero que depende del juez que te toque puede salir niño o niña, ya que no hay nada claro ni jurisprudencia establecida respeto a esos otros gastos e impuestos.

    No estaría de más una sentencia clara y firme que indique con exactitud lo que se devuelve y lo que no...

    Vs
  • SpikerSpiker MegaForero ✭✭✭
    sesmero escribió : »
    pero los gastos de notario o clausula suelo?

    con quien lo has hecho?


    Las dos cosas,me lo ha llevado un gabinete de abogados de mi confianza ACTIVA de granollers.


    PD: Yo no e pasado por el juzgado,a sido entre el banco y yo.
  • ixuxúixuxú MegaForero ✭✭✭
    tbote escribió : »
    En teoría lo único que está "consolidado" es el tema de la cláusula suelo, la cual, por cierto, se sigue firmando a día de hoy en los notarios, así que fíjate por dónde se pasan las sentencias los bancos (en este caso, ING).

    El tema de gastos de notaría, registro y demás no está tan claro que se consiga, tengo a varios despachos de abogados competentes como clientes y todos coinciden en que reclamar hay que reclamar, pero que depende del juez que te toque puede salir niño o niña, ya que no hay nada claro ni jurisprudencia establecida respeto a esos otros gastos e impuestos.

    No estaría de más una sentencia clara y firme que indique con exactitud lo que se devuelve y lo que no...

    Vs

    Vamos a ver si nos aclaramos... no es que sea ilegal cobrar un mínimo de tipo de interés (suelo), lo que pasa es que la falta de transparencia a la hora de informar a los clientes (o más bien, a la hora de recibir estos dicha información) hace que estas cláusulas hayan sido declaradas nulas por la sentencia de marras.

    Es decir, que actualmente si quieres un préstamo hipotecario y el banco solo te lo da aplicándote una cláusula suelo, si estás de acuerdo o no tienes más remedio, tendrás que firmar ante notario un anexo posiblemente escrito de tu **** y letra en el que aceptas que exista este interés mínimo. ¿Esto es ilegal? pues no, el banco prestará el dinero al precio que le sea rentable, y si no le salen las cuentas por debajo de un determinado tipo de interés pues no lo prestará, así de sencillo. Pero ahora está obligado a informar de una forma transparente de la existencia de este tipo mínimo.

    También me joden los mínimos que se pagan por la luz y no por eso son "ilegales"... y esos sí que no hay Dios quien los entienda ¿eh? image
  • tbotetbote MegaForero ✭✭✭
    ixuxú escribió : »
    Vamos a ver si nos aclaramos... no es que sea ilegal cobrar un mínimo de tipo de interés (suelo), lo que pasa es que la falta de transparencia a la hora de informar a los clientes (o más bien, a la hora de recibir estos dicha información) hace que estas cláusulas hayan sido declaradas nulas por la sentencia de marras.

    Es decir, que actualmente si quieres un préstamo hipotecario y el banco solo te lo da aplicándote una cláusula suelo, si estás de acuerdo o no tienes más remedio, tendrás que firmar ante notario un anexo posiblemente escrito de tu **** y letra en el que aceptas que exista este interés mínimo. ¿Esto es ilegal? pues no, el banco prestará el dinero al precio que le sea rentable, y si no le salen las cuentas por debajo de un determinado tipo de interés pues no lo prestará, así de sencillo. Pero ahora está obligado a informar de una forma transparente de la existencia de este tipo mínimo.

    También me joden los mínimos que se pagan por la luz y no por eso son "ilegales"... y esos sí que no hay Dios quien los entienda ¿eh? image

    En realidad las cláusulas suelo siempre se han explicado pero no se han querido entender, que es diferente, porque aquí se han reclamado tropecientas y estoy por escuchar a alguien que no tuviera claro lo que firmaba, pero oye, si lo devuelven, todos ignorantes, y para una vez que se le pude sacar pasya al banco, yo me apunto, pero realmente por cada uno que no entendía la cláusula suelo, y te digo lo mismo de las preferentes, tienes 200 que lo sabían perfectamente, o que no lo querían saber, que no es lo mismo, pero si quieres la hipoteca la firmas, y si no no te compras casa, por eso todos firmamos lo que nos ponen por delante, sea lo que sea, dentro de un orden.

    Actualmente efectivamente te hacen firmar un manuscrito para demostrar que lo entiendes pero resulta que lo que estás haciendo es copiando un texto, por tanto no tienes por qué haberlo entendido, si yo le doy un trozo de código en C# a mi sobrina de 4 años es capaz de copiarlo pero no tiene npi de lo que significa, así que en la práctica todo sigue exactamente igual, se están firmando suelos y es imposible demostrar que el cliente lo entiende...Y de los gastos te digo lo mismo, te siguen imponiendo gestoría, pagas todo lo pagable, etc, etc, así que no está nada claro que luego tengan que devolver algo (y ojalá).

    Lo de la luz no es lo mismo, al final pagas por diferentes cosas, pero no hay un mínimo de consumo por debajo del cual te cobren igualmente, si consumes cero pagas cero (de consumo), aparte alquileres, potencias...y aquí también habría que reformarlo en condiciones para que considere tarifas en función del nº de ocupantes de la casa y la renta dividida entre ellos, que todavía me acuerdo de cuando me ponían 200 pavos de recargo por exceso de consumo (que no consumía) solo porque el **** de turno consideraba que gastaba demasiado, sin tener en cuenta que yo no tengo posibilidad alguna de tener otra forma de energía que no sea eléctrica, y que en casa vivimos cuatro, pero esa es otra guerra, mientras los políticos tengan puestos asegurados en las energéticas no hay nada que hacer, afortunadamente no los tienen tanto en la banca y por eso les meten (algo de) mano.

    Vs
  • Pedir que os informen de las costas y de los intereses.

    Si no os dan esa información, es que está ocultando información para aprovecharse de vosotros.

    Son igual que los bancos, no tienen ningún escrúpulo, van a por el que no sabe y no se puede defender.

    Cuidado con los chiringuitos legales, pueden saliros muy caros.
  • Hola foreros!!! Es cierto que hay muchas dudas sobre los bufetes que llevan las reclamaciones, es importante valorar y conocer la forma en que trabajan para no llevarte sorpresas de última hora. Os voy a dejar en el foro una tabla comparativa de algunas empresas que se dedican a reclamar.
    s4fpdo651x2x.png



  • Hay que aclaran varias cosas sobre estos abogados que no cobran un duro...MENTIRA. Nadie da duros a pesetas ni regala nada.
    Los abogados han encontrado un filón en esto para ganar grandes cantidades de dinero mientras tú recuperas una ****.
    Y preguntareis, que ganan entonces porque yo no les pago un duro.
    Veréis:
    - los abogados no pueden cobrar lo que quiera tiene que ser lo que esté estipulado en relación a la cantidad que reclaman
    - cuando reclaman los gastos de la hipoteca, no reclaman solamente el dinero que te debe el banco, sino que además reclaman la anulación de la cláusula concreta qué es una cantidad indeterminada. cuando la cantidad es indeterminada se entiende que reclaman por 18000 €.
    - el procurador tiene un precio fijo.
    - ellos se cobran de las costas judiciales que equivalen a los gastos que haya tenido el proceso en cuanto abogado, procurador, etc...
    - al final se gana, a ti te devuelven cuatro pesetas, el procurador cobra su precio (400-500 euros) y el abogado se embolsan en relación a las cantidades antes dichas, en el peor de los casos 3000 euros.
    - tú ni te enteras que lo cobran porque se ingresa directamente en el juzgado y se lo quedan, pero OJO, el beneficiario de esas cantidades eres Tú, figuran como incremento de tu patrimonio y por tanto se lo tienes que declarar a Hacienda en la declaración de la Renta, lo que te va a suponer un gasto con el que no contabas.
    - EL PROBLEMA es que tú no lo declaras pq desconoces haber lo cobrado y haces la declaración sin este ingreso, así que puedes esperar a que Hacienda te revise en los próximos años y te meta un buen puro.

    CONCLUSIÓN: tú recibes 1000 euros, y te toca pagar a Hacienda ( dependiendo del tanto %) que te quiten en nómina por todo lo que reciben abogado y procurador (3500 euros), en el mejor de los casos unos 400 euros. Al final ganas 600 para que ellos ganen 3500.

    Este es el negocio. Redondo.
  • DreddDredd Forero Master ✭✭✭
    Un amigo reclamó los gastos de su hipoteca con Arriaga Asociados. Cuando contrató adelantó 199 € y le dijeron que de la cantidad que se recuperase, ellos cobrarían un 15%. Ganó y recuperó 1400 €. La sorpresa vino cuando sumó los gastos y la factura de Arriaga. Resultado, de los 1400 euros, 1.100 acabaron siendo para abogados y procuradores.

    Una estafa en toda regla.

    Faltará ver si hacienda le reclama algo.



    ixw31sgsk52k.gif
  • 00Seren00Seren MegaForero ✭✭✭
    goradana escribió : »
    Hay que aclaran varias cosas sobre estos abogados que no cobran un duro...MENTIRA. Nadie da duros a pesetas ni regala nada.
    Los abogados han encontrado un filón en esto para ganar grandes cantidades de dinero mientras tú recuperas una ****.
    Y preguntareis, que ganan entonces porque yo no les pago un duro.
    Veréis:
    - los abogados no pueden cobrar lo que quiera tiene que ser lo que esté estipulado en relación a la cantidad que reclaman
    - cuando reclaman los gastos de la hipoteca, no reclaman solamente el dinero que te debe el banco, sino que además reclaman la anulación de la cláusula concreta qué es una cantidad indeterminada. cuando la cantidad es indeterminada se entiende que reclaman por 18000 €.
    - el procurador tiene un precio fijo.
    - ellos se cobran de las costas judiciales que equivalen a los gastos que haya tenido el proceso en cuanto abogado, procurador, etc...
    - al final se gana, a ti te devuelven cuatro pesetas, el procurador cobra su precio (400-500 euros) y el abogado se embolsan en relación a las cantidades antes dichas, en el peor de los casos 3000 euros.
    - tú ni te enteras que lo cobran porque se ingresa directamente en el juzgado y se lo quedan, pero OJO, el beneficiario de esas cantidades eres Tú, figuran como incremento de tu patrimonio y por tanto se lo tienes que declarar a Hacienda en la declaración de la Renta, lo que te va a suponer un gasto con el que no contabas.
    - EL PROBLEMA es que tú no lo declaras pq desconoces haber lo cobrado y haces la declaración sin este ingreso, así que puedes esperar a que Hacienda te revise en los próximos años y te meta un buen puro.

    CONCLUSIÓN: tú recibes 1000 euros, y te toca pagar a Hacienda ( dependiendo del tanto %) que te quiten en nómina por todo lo que reciben abogado y procurador (3500 euros), en el mejor de los casos unos 400 euros. Al final ganas 600 para que ellos ganen 3500.

    Este es el negocio. Redondo.

    Buah pues mucho pirata habras encontrado tu.

    En mi experiencia los abogados que trabajan a crèdito sobre la indemnización que se va a cobrar informan de sus condiciones y se produce un acuerdo informado y transparente.

    Respecto de lo que los abogados no pueden cobrar por sus servicios lo que quieran... El honorario es libre sin perjuicio de lo que fijan los respectivos colegios profesionales con caracter orientativo para el caso de honorarios excesivos.

    Finalmente respecto de lo cobrado hay que ver la naturaleza del mismo para determinar en su caso si se tiene derecho a exenciones.

    00Seren, desde 2007 image

    thump_6834608imagen117.jpg




  • AjalR1AjalR1 Forero Senior ✭✭✭
    Dredd escribió : »
    Un amigo reclamó los gastos de su hipoteca con Arriaga Asociados. Cuando contrató adelantó 199 € y le dijeron que de la cantidad que se recuperase, ellos cobrarían un 15%. Ganó y recuperó 1400 €. La sorpresa vino cuando sumó los gastos y la factura de Arriaga. Resultado, de los 1400 euros, 1.100 acabaron siendo para abogados y procuradores.

    Una estafa en toda regla.

    Faltará ver si hacienda le reclama algo.

    No me extraña nada lo que cuentas... :open_mouth:

    Yo me leí bien la "oferta" de varios, y al final quedaron 2. Arriaga y Sala & Serra.

    Arriaga, cuando rascas un poco en su letra pequeña, y preguntas, en seguida sale lo que has dicho.

    Contraté con Sala y Serra, y con esta gente, adelantas 100 pavos para procurador, y es lo único que pierdes en caso de que se desestime la demanda.

    Si ganas, está todo bien claro por escrito, y por supuesto ellos cobran, pero no de mi pasta, cobran de las costas, que también se demandan :+1:
    Codigo amigo verti para quien lo necesite ;) N105920A01940K

Deja un comentario

NegritaCursivaTacharOrdered listLista sin ordenar
Emoticonos
Imagen
Alinear a la izquierdaCentrarAlinear a la derechaEnciende/apaga vista HTMLActivar/desactivar la página enteraEncender/apagar las luces
Sube imagen o archivo